Attività commerciale in vendita a Binasco

Descrizione

CAPANNONE ATTREZZATO PER ATTIVITÀ GOMMISTA – PRONTO ALL’USO – AMPIA AREA ESTERNA DI PROPRIETÀ

A Binasco, in Via Largo della Guastalla 5, proponiamo in vendita capannone categoria D/8 realizzato nel 2010, in ottime condizioni manutentive, completamente attrezzato e pronto per la prosecuzione immediata dell’attività di gommista.

La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di circa 480 mq di superficie al piano terra, oltre a una grande area esterna privata di oltre 1.000 mq, ideale per parcheggio, stoccaggio, movimentazione mezzi e manovre anche con veicoli pesanti.

Il capannone occupa una posizione particolarmente favorevole all’interno del complesso, essendo l’ultima unità della schiera. Questa caratteristica garantisce maggiore privacy, ampi spazi di manovra e un’eccellente fruibilità degli spazi esterni. L’immobile gode inoltre di esposizione su tre lati (est, ovest e nord), assicurando luminosità e ariosità agli ambienti.

L’accesso pedonale conduce alla zona uffici, composta da una spaziosa reception ideale per l’accoglienza della clientela, tre uffici indipendenti, un pratico ripostiglio e un bagno dedicato.

La zona operativa si distingue per gli ampi spazi di lavoro e le eccellenti condizioni generali dell’immobile. È presente un grande accesso carrabile che consente l’ingresso agevole di camion, furgoni e mezzi pesanti. L’attività può essere avviata senza ulteriori investimenti grazie alla presenza delle attrezzature già installate, compresi i ponti per il sollevamento delle vetture.

Una scala interna collega il piano superiore, dove troviamo un ulteriore ufficio attualmente utilizzato come archivio e deposito, due locali accessori utilizzabili come spogliatoi per il personale e un ulteriore bagno. Complessivamente la proprietà dispone di tre servizi igienici, distribuiti tra le diverse aree funzionali.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile presenta realizzazione del 2010, classe energetica C, pavimentazione industriale in cemento, inferriate di sicurezza e tutti i principali sistemi necessari per garantire sicurezza e funzionalità operativa.

La posizione strategica, la presenza di una vasta area esterna privata, l’elevata funzionalità degli spazi e la possibilità di proseguire immediatamente l’attività rendono questa soluzione un’opportunità particolarmente interessante per operatori del settore automotive, gommisti, officine specializzate e attività artigianali.

Caratteristiche principali:

Capannone realizzato nel 2010

Categoria catastale D/8

Classe energetica C

Circa 480 mq di superficie produttiva

Oltre 1.000 mq di cortile privato

Attività di gommista già predisposta

Ponti sollevatori installati

4 uffici complessivi

Reception dedicata

3 bagni

Spogliatoi e locali accessori

Ampio accesso per camion e mezzi pesanti

Pavimentazione industriale in cemento

Inferriate di sicurezza

Esposizione est-ovest-nord

Ultima unità del complesso con massima privacy e ampi spazi di manovra

Ottime condizioni generali

Disponibile e operativo da subito.

la descrizione è puramente indicativa e non valida ai fini contrattuali.