Appartamento in vendita a Pavia

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Pavia, in Via Spallanzani 33, proponiamo una proprietà dal fascino autentico e dalle caratteristiche difficili da trovare, inserita all'interno di una suggestiva corte storica e sviluppata interamente al piano terra.

La soluzione, di circa 106 mq, si distingue immediatamente per le sue proporzioni generose, gli splendidi soffitti alti 3,20 metri, gli ambienti ampi e la presenza di due ingressi indipendenti, elemento che rende l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo progettuale e d'investimento.

Entrando nella corte, si viene accolti da un contesto riservato e ricco di atmosfera, pur trovandosi nel pieno centro cittadino.

La proprietà si sviluppa attualmente in un'unica soluzione abitativa, ma la particolare conformazione e la presenza dei due accessi permettono di valutare la realizzazione di due unità abitative separate, rendendo questa casa interessante tanto per chi desidera viverla nella sua interezza quanto per chi cerca un investimento con importanti possibilità di valorizzazione.

La prima parte dell'abitazione si apre su un grande ambiente destinato a soggiorno e cucina, caratterizzato dall'importante altezza interna e dalle ampie aperture verso Via Volta.

La distribuzione permette di creare un Bilocale con bagno e un trilocale con bagno con zona giorno e  zona notte ben distinte, camere ampie e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.

Uno degli elementi più sorprendenti della proprietà è però il grande spazio verde di oltre 200 mq non visibile dalla strada, del quale la proprietà possiede una quota di un terzo: un angolo di verde assolutamente particolare per una residenza collocata nel cuore storico della città, capace di trasformare questa casa in qualcosa di molto più raro di un semplice appartamento.

La casa conserva inoltre importanti elementi e proporzioni tipiche dell'edilizia storica, che le conferiscono carattere e personalità e che, attraverso un intervento di valorizzazione, possono diventare il vero cuore estetico della futura abitazione.

La posizione al piano terra garantisce inoltre l'assenza di barriere architettoniche, mentre gli ampi ambienti e i servizi di dimensioni importanti contribuiscono a rendere la soluzione estremamente comoda e versatile.

UNA CASA, DUE POSSIBILITÀ

È proprio questa la caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante.

Un'unica grande abitazione, da vivere come dimora nel centro storico, oppure due appartamenti distinti, sfruttando i due ingressi già presenti e la distribuzione degli spazi.

Una caratteristica che apre interessanti possibilità anche per chi acquista con finalità d'investimento, grazie alla possibilità di pensare a due unità indipendenti da destinare alla locazione, compatibilmente con la fattibilità tecnica e urbanistica del progetto.

Una proprietà quindi capace di unire storia, posizione, metrature importanti, spazio verde e possibilità di trasformazione.

È una proprietà che conserva il fascino della Pavia storica e, allo stesso tempo, offre a chi la acquista la possibilità di immaginare che cosa possa diventare.

Una soluzione rara, per chi cerca una casa con carattere, potenzialità e una storia da continuare a scrivere.

Le possibilità di frazionamento e di realizzazione di due unità immobiliari dovranno essere verificate sotto il profilo tecnico, urbanistico e catastale, la descrizione è puramente indicativa e non rappresenta vincolo contrattuale.