Villetta a schiera in vendita a Pavia

Descrizione

PAVIA – VIA RIVIERA 88

Villa indipendente con oltre 400 mq di giardino privato, patio, taverna e due box

A pochi passi dal centro storico di Pavia, in una delle zone più apprezzate e strategiche della città, proponiamo una soluzione indipendente unica nel suo genere, capace di coniugare privacy, ampi spazi abitativi e collegamenti estremamente comodi verso Milano e i principali servizi cittadini.

L’immobile si trova in Via Riviera 88, in posizione privilegiata: adiacente al Parco del Ticino, servito dai principali mezzi pubblici, a pochissimi minuti dalla stazione ferroviaria e degli autobus e collegato direttamente tramite la linea urbana 4, ideale per chi necessita di spostarsi comodamente tra Pavia e Milano.

La proprietà gode di un grande valore aggiunto raro da trovare in contesto centrale: uno splendido giardino privato di oltre 400 mq, riservato e sicuro, completamente sviluppato sul retro dell’abitazione, così da garantire tranquillità, privacy assoluta e totale vivibilità degli spazi esterni.

L’accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi, uno pedonale indipendente e uno carraio di grandi dimensioni che può dare accesso alla proprietà anche ai veicoli più grandi.

Distribuzione interna:

Al piano terra, l’ingresso comodo corridoio; immediatamente sulla sinistra troviamo la cucina abitabile di generose dimensioni, caratterizzata da accesso diretto al giardino, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.

Proseguendo si apre un magnifico salone doppio, estremamente luminoso e di grande rappresentanza, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti in un ambiente elegante e confortevole.

Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna finestrata di circa 80 mq, ambiente versatile e perfetto come zona relax, sala hobby, completata da un pratico bagno/lavanderia.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, attualmente composta da:

ampia camera matrimoniale con affaccio sul giardino;

secondo grande soggiorno;

cameretta;

bagno completo.

Il secondo soggiorno nasce originariamente come camera da letto e può essere facilmente ripristinato come tale, offrendo la possibilità di realizzare una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato, valorizzando ulteriormente la funzionalità e il prestigio dell’immobile.

All’ultimo livello troviamo un sottotetto perfettamente rifinito e ben coibentato, caratterizzato da un suggestivo tetto in legno a vista. Gli ambienti, illuminati da finestre Velux dotate di zanzariere, risultano estremamente vivibili grazie anche alla presenza dell’aria condizionata. In questo piano sono state realizzate tre ulteriori camere in continuità, ideali per famiglie numerose, ospiti o spazi studio/lavoro.

Spazi esterni e pertinenze

Il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà: una parte pavimentata e una parte verde permettono di vivere al meglio ogni stagione, creando un perfetto equilibrio tra relax e funzionalità.

A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo uno splendido patio di circa 30 mq, elemento estremamente raro in un contesto così centrale, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in totale privacy durante tutto l’anno.

Completano la soluzione:

seconda lavanderia esterna;

due box auto;

immobile subito abitabile.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a indipendenza, sicurezza, ampi spazi interni ed esterni e qualità abitativa.

La descrizione è puramente indicativa e non valida ai fini contrattuali.